Les pathologies de la construction
Pour les professionnels de l’immobilier et les experts immobiliers
Objectif de la formation
Ce programme de formation, de type AFC, ou action de formation continue, permet de connaitre les pathologies les plus courantes de la construction, déterminer les points à surveiller et ceux à mettre en avant ; apprendre à regarder les biens et à expliquer les causes et les risques.
Pour qui
Professionnels de l’immobilier et experts immobiliers, expérimentés dans leur activité et qui souhaitent améliorer leur connaissance des pathologies les plus courantes et les enjeux de l’expertise judiciaire.
Ce programme est accessible aux personnes à mobilités réduites (PMR et PSH).
Quel contenu :
Généralités de la pathologie des bâtiments
Les grandes familles, les risques, les enjeux,
La datation des constructions, les travaux réalisés
Les points à surveiller lors des visites, les points à mettre en avant, ceux à expliquer
La conduite à tenir face à la présence de désordres, les explications à produire aux clients.
Le gros œuvre de la construction
Fondations et tassements différentiels, traitement des sols, fissures et dommages structurels,
Maçonneries, façades, enduits, isolation par l’extérieur, le béton armé, les structures
Les charpentes, le traitement des structures.
Vide sanitaire et remontées d’humidité
L’étanchéité
Toitures et toitures terrasses, vides sanitaires, parties enterrées
Les infiltrations d’eau
Couverture et remontées par le sol
Le traitement de l’air
Renouvèlement d’air et humidité
Revêtements de sols et plafonds
Carrelages, parquets et sols souple, tissus tendus, moquettes, plaques de plâtres et faux plafond
Les menuiseries
Intérieures et extérieures, aluminium, PVC, acier et bois
Les volets, les fermetures extérieures
Les équipements techniques
Électricité et normes QUALIFELEC
La plomberie et les fuites,
Chauffage, puissance, insuffisance, consommations d’énergie, ventilation des logements
Les énergies nouvelles
Production photovoltaïque, énergie éolienne, énergie solaire
L’extérieur du logement
Clôtures et portails, espaces verts, murs de soutènements et de clôtures
La pathologie par l’exemple de sinistres survenus
Un catalogue non exhaustif de désordres rencontrés dans nos expertises
Les litiges les plus courants
Les mots à employer et ceux à éviter.
Les diagnostics immobiliers
Points à surveiller
Les défauts administratifs
Permis de construire, autorisations, bornages
Par qui
Christian GENTILETTI est expert près la Cour d’Appel d’Aix en Provence et près la Cour Administrative de Marseille, en matière de second œuvre technique et plus particulièrement d’électricité et diplômé de l’institut supérieur d’études économiques et juridiques appliquées à l’immobilier, la construction et l’habitat. Depuis 2012, Il est chargé de cours à l’IEP d’Aix en Provence dans le Certificat Universitaire d’expertise judiciaire, en matière d’expertise civile et à l’ARFAB pour la formation des artisans.
Combien de temps
Une journée (7 heures de formation).
Où
A Aubagne, dans nos salles de formation, situées 560 chemin des petits Mellets et 22 avenue de Verdun (pour les PMR).
Au siège ou dans l’une des agences du client
Ou en visioconférence sur ZOOM (organisée par E&M)
Moyens pédagogiques
Présentation d’exemples d’expertises réalisées par le cabinet du formateur
Exemples de pathologies également issues des dossiers du formateur
Exemples de rapports d’expertises
Projection sur grand écran dans la salle de formation.
Evaluation en cours de formation
QCM au début de la séance
QCM à la fin de la séance, avec séance de correction en commun
Etablissement par chaque stagiaire d’une évaluation à chaud en fin de formation
Taux de satisfaction
Pour l’année 2020, le taux moyen de satisfaction est de 96% et le taux d’abandon de 0%.